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王健林：將萬達總資產做到1萬億
發布時間 : 2014-12-24 09:49:45 來源 : 金站網 瀏覽次數 :
- 昨日(12月23日)上午8點過后，位于香港中環區域的港交所玻璃門外，IPO提示牌已經擺好，上面寫著“大連萬達商業地產股份有限公司”的名字，股票代碼為“03699”。此時，作為中國商業地產巨頭萬達的“掌門人”，王健林與資本市場的距離，只剩下最后378米，從四季酒店到港交所步行需7分鐘。作為香港近三年最大的IPO，萬達商業地產23日在港交所主板掛牌上市。這意味著萬達主營業務的五年上市之路，終在2014年即將結束時塵埃落定。萬達商業此次募資288億港元，機構分析，融資渠道拓寬有利于改善萬達的流動性。另外，按總市值2092億港元計算，王健林目前未能趕超馬云成為中國首富。王健林在現場對《第一財經日報》等媒體說，做首富不是他的目標。根據他的計劃，萬達商業地產與院線上市之后，萬達希望將自己定位為“生活消費及文化娛樂綜合型平臺提供商”，并計劃于下月正式宣布啟動向文化、旅游、金融和電商業務四個方向轉型。上午8點30分左右，王健林在大家的簇擁下走入港交所內的上市儀式大廳，深藍色暗條紋西服扣了上面一粒扣，腳上穿著一雙黑色鱷魚皮鞋，與他平日出席活動常穿的軟底輕便皮鞋相比，正式很多。9點29分，臺上合影的嘉賓散去，王健林拿起鑼錘晃了晃，佯裝敲過去，對著眾多媒體鏡頭逗樂：“敲之前先拍一拍？”鎂光燈頻閃，1分鐘后，鑼響，萬達商業正式上市交易，王健林一掃此前的緊張，用力高舉雙手。該公司此前計劃以41.8港元~49.6港元/股的價格發行6億股股票，募資規模為250億~298億港元，通過行使超額配售權，該公司可額外發行9000萬股股票，隨后的12月20日其每股H股最終定價48港元，接近上限。萬達商業此次募集了288億港元，王健林也成為了今年香港新股的“集資王”。掛牌首日，股價平開，最高至每股48.2港元，震蕩下行后，午間收盤跌3%，成交額為22億港元。截至昨日收盤，萬達商業未能扭轉局勢，以每股46.75港元破發報收，下跌幅度為2.6%，當日成交額為35.9億港元，總市值為2092億港元，市盈率為8.2。對此，協縱國際集團創始合伙人黃立沖對本報記者表示，由于定價和估值都較高，因此破發亦屬正常。在他看來，近期國內央行降息等利好落地，眼下房地產市場環境頗佳，此時掛牌，對于萬達而言是“比較幸運的結局”。根據萬達集團昨日披露的數字，萬達商業地產合共收到12077份根據香港公開發售所提交認購合共159490000股香港發售份的有效申請，相當于根據香港公開售初步可供認購合共30000000股香港發售份約5.32倍。此前，對于包括萬達在內的商業地產公司而言，“以售養租”的模式一直為觀察者所詬病。昨日當媒體質疑商業地產“以售養租”是否已經遇到天花板時，王健林搖頭否認：“任何商業模式都不可能有天花板，都不可能很容易，即便是傳統的制造業，只要持續不斷地研發，就可以持續領先，沒有任何一個行業是夕陽產業，如果不創新，任何的一個朝陽產業也會死掉，摩托羅拉不是也死掉了嗎？再好的行業也有爛公司，再差的行業也有優秀的企業。”昨日參加上市儀式的嘉賓多來自中國企業家俱樂部、華夏同學會，另有少許王健林的好友。這近百張面孔中，包括招商銀行原行長馬蔚華、建業地產主席胡葆森、格力集團董事長董明珠、遠東控股董事局主席蔣錫培、老牛基金會董事長張耀生等。現場來自中金的投行業務負責人感慨：“作為一位在投行混跡了20年的老兵，我參加過無數上市儀式，但中國這么多頂尖企業家到場，這還是第一次。”在致辭中，王健林強調：“我要特別感謝我的兩位大哥，馬蔚華(招商銀行原行長)和盧志強(中國泛海集團董事長)。”前者曾給予王健林諸多金融方面的支持和點撥，后者則為王健林的故交，兩人除了在萬達長白山文化旅游項目上的合作之外，還有多次合伙經歷。昨日的掛牌儀式上，王健林的妻子林寧一直站在人群后面的區域，穿著一件淺藍色薄羊絨長大衣，淺笑著回應上來合影的人們。他們26歲的兒子王思聰也西裝革履，低調地站在記者區域后方，與前幾天在武漢時被圍堵在電梯里不同，昨日他身邊只站了一個工作人員，偶爾有記者上前問他是否激動，女友是否來港，他并不側目，雙手一直抱在胸前，揚著臉淡然回答：“還好”，“今天不回答八卦”。隨著萬達商業地產掛牌，這個三口之家的財富數字也愈加受到外界關注。招股說明書顯示，王健林家族直接、間接持有萬達商業地產62.7%股份，萬達院線在A股深圳上市后，王健林家族財富還將增加。根據招股書，萬達院線本次公開發行股票不超過6000萬股，募集資金20億元，上市前，王健林家族持股68%。除萬達商業地產和萬達院線兩個上市平臺，王健林家族還擁有紐交所上市公司美國院線AMC約80%的股份，價值120億元。另外，王健林家族擁有250億元未上市資產，包括藝術收藏，萬達百貨，長白山度假區和西雙版納、青島游艇、大連金石等旅游地產，以及大歌星、華夏時報、萬達影視等文化類資產。彭博億萬富翁指數早前提供給本報的排名顯示，目前王健林的個人財富已增加63%，達到248億美元，排在馬云、李嘉誠之后，位列亞洲第三。按此前胡潤的測算，若萬達商業地產股價漲30%，則王健林超過馬云成為內地首富。而以2092億港元市值估算，王健林財富仍遜于馬云。“做首富不是我的目標，我的目標是把公司做成跨國企業。”王健林昨日接受采訪時如是說道。他曾說過，他的目標是將萬達總資產做到1萬億元左右，海外收入占比達到20%，到那時他才可能退休。昨日中午在四季酒店參加完慶祝午宴后，60歲的王健林便乘坐他的私人飛機離開香港，飛往度假勝地三亞，與眼下趨之若鶩的游人不同，他是去工作的。
